北海市外沙岛，作为北海市区最近的岛，由于地理方位优胜，也成为一个网红旅行岛。海鲜美食岛。外沙岛不大，岛上的房子也不多，以自建房居多，只要一个楼盘。至于商业房产，那就更少了。所以，外沙岛的房产也算是稀缺货。不过尽管稀缺，不过外沙岛的房子，价格好像遍及都不贵，即使是北海二哥新建的一个楼盘，价格也不高，不知道啥原因，一线海景房都不值钱。而近来，在北海市司法拍卖商场上，又稀有呈现了两宗商业房产拍卖，拍卖的商业房产就在外沙岛上。两宗商业房产拍卖的总起拍价为1162.83万元，不过两宗房产被拍卖的原因不一样，是不同法院拍卖的。

　　初次揭露拍卖的是坐落北海市外沙海鲜岛东22幢1号、2号不动产及其房屋内一切动产，这宗拍卖，实际上拍卖的一家酒店，全体拍卖，房产建筑面积为2484.03平方米，宗地面积602.59平方米。

　　该酒店大楼坐落外沙岛东边，接近外沙岛栈桥，归于一线海景酒店，方位十分好。拍卖的起拍价是982.53万元，折合单价仅3955元/平方米，可以说是适当廉价，这仍是现成装修好的酒店。

　　别的拍卖的一宗房产，则归于商场用处了，坐落外沙岛东8幢（干货商场）第一层合计31间商铺，房屋建筑总面积604.03㎡。现在这些商铺用作海鲜商场用处。不过这当地有点偏远，一般市民也不会来这儿买海鲜，这儿其实是用作海鲜中转站和有关配套用处之类的，比方商铺用作冰库等。31间商铺拍卖的起拍价不高，只要180.3万元，折合单价仅2985元/平方米。

　　全体来看，此次北海市外沙岛拍卖的两宗商业房产，起拍价都不算高。不知道终究有没有买下呢？可是话说回来，外沙岛的房产，是长处和缺陷都是清楚明了的，长处便是一线海景，缺陷便是交通出行不是很便利和空气环境一般般。此次拍卖的房产都在外沙岛东，这一个区域止境便是一个海鲜码头，海鲜气味有点重。