11月11日，正是电商大促的日子里，而在海南三亚市网上司法拍卖市场上，相同迎来了一宗重量级的拍卖，一家高端酒店房产被拍卖了。这便是坐落三亚市天边区南边海路113-2号的三亚南海方舟旅行休假酒店（又叫金都蔚景温德姆酒店），起拍价4.2037亿元起，终究拍卖只要一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗酒店房产。

　　此次拍卖的酒店房产，证载土地面积10684.36㎡，总建筑面积31694.26㎡，是一个一线海景的五星级规范的高端酒店。坐落鹿回头风景区山脚下，这一个区域风景优美，交通快捷，或许便是方位有点偏，周边配套一般般。

　　酒店的主楼是一栋10层的大楼，配套有野外游泳池等，酒店由 3 栋多层酒店、半地下商业、半地下会所和地下车库组成。酒店具有 190 间客房（运营 180 间，10 间为业主运用），其间包含 7 套家庭亲子套房、8 套海湾套房和 2 套奢华套房。该酒店房产，本来规划是乡镇住所用地，不过现在现已调整为零售商业混合旅馆用地，但没有处理《国有土地运用证》。

　　值得注意的是，该宗酒店房产此前进行过两次拍卖了。第一次拍卖是在6月份，其时的起拍价是5.2546亿元，可是没有人报名竞拍而流拍了。

　　而在7月份，酒店房产迎来了第2次降价拍卖，起拍价跟这次拍卖的成交相同，也是4.2037亿元，其时有一个人交纳了4200万元保证金报名竞拍，并且现已出价竞拍，准备要拿下这酒店房产了，可是在拍卖即将完毕的时分，拍卖忽然间断了拍卖，原因是当事人、好坏关系人对网络司法拍卖行为提出异议，法院只能间断拍卖。而酒店被拍卖的原因是酒店房产所有人与银行存在告贷胶葛。

　　而从第三次拍卖成果来看，最终拿下这个酒店房产的竞得者为海南辰时同创国际贸易有限公司，该公司上一年才建立，其为有凤来仪（北京）出资办理有限公司全资子公司。凤来仪（北京）出资办理有限公司的大股东姓王，而该酒店房产本来所有人三亚南海方舟置业有限公司首要股东，董事长也姓王，两个人都叫做王金某，仅仅姓名第三个字不相同罢了，不知道两个人是姓名偶然仍是有亲戚关系。

　　此次拍卖的酒店房产，现在仍是处于正常运营状况，有租借，现在酒店称号叫做金都蔚景温德姆酒店。关于竞得者来说，买下酒店房产，接下来便是持续收租了。所以，我们以为这宗拍卖，价格算廉价吗？

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