一个多月时间，位于石景山休闲娱乐中心CRD核心区的银座商住楼幕墙玻璃连续两次坠落。业主一方面担忧出行安全，一方面又不清楚该由谁来为整改买单。因玻璃坠落属大楼建设材料及安装质量上的问题，业主认为应由开发商负责，而开发商早已注销。大楼没有公维金，物业公司又是应急物业，业委会也没资金。玻璃幕墙亟待维修，维修资金从哪儿来？3月19日，北京日报客户端以《玻璃幕墙接连坠落，整改该谁买单》为题对此事进行了报道。

　　5月5日，记者从鲁谷街道获悉，针对银座大楼玻璃幕墙安全风险隐患的整改工作已取得实质性进展，预计6月30日前，整栋大楼幕墙357块涂膜玻璃将全部换成彩釉玻璃，彻底消除安全隐患。

　　“玻璃幕墙层间玻璃共有357块，按设计都应该是彩釉玻璃，不知道为何改成了涂膜玻璃。涂膜玻璃直接粘在铝合金窗框上，涂膜一旦爆裂，这些玻璃都存在脱落危险。”业主杨先生说，大家都盼望有关部门尽快介入，彻底清除玻璃坠落隐患。记者通过调查了解到，问题一见报，鲁谷街道第一时间介入，安排实施工程人员进场，为大楼搭建起保护措施。鲁谷街道相关负责人和记者说，市区两级有关部门都格外的重视银座大楼玻璃幕墙安全风险隐患问题，责令相关单位立即整改。

　　鲁谷街道迅速成立专项工作组，并建立起“日巡查+周调度”工作机制。3月30日，经业主与施工方多轮协商，确定采用6毫米钢化彩釉玻璃作为更换材料。为确保实施工程质量，石景山区住建委协助提供技术上的支持，同鲁谷街道一起多次组织实施工程单位中建五局及工程专家反复对实施工程的方案进行论证、完善，最终确定采用“吊篮+防坠网”双重保护措施，确保施工安全。“357块彩釉玻璃将全部取代原来的涂膜玻璃，更换工作将于6月30日前完成。”鲁谷街道相关负责人说。

　　据了解，鲁谷街道共有商务楼宇33座，共设有8个楼宇工作站，服务企业1600余家。目前，针对商务楼宇无公维金、规划性质为非住宅却实际多用于居住等问题，鲁谷街道已同石景山区住建委共同探索长效机制，一方面推动业主自筹公维金，物业费覆盖部分维修支出；另一方面创新资金管理方式，建立由物业、业主代表、业委会、楼委会共同监督的共管账户，纳入资金管理中心统一管理。

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